Grispenstraat 33, Voerendaal

Vrijstaande, royale gezinswoning met 6 slaapkamers op perceel van in totaal 1.000 m²

In een rustige eenrichtingsstraat, op loopafstand van natuurgebied de Kunderberg, staat deze vrijstaande gezinswoning. Met 258 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, inpandige garage en een ruime tuin met leuk zwembad biedt dit huis comfortabel wonen op een fijne locatie.

Lage

De woning ligt in het sfeervolle Ubachsberg, met voorzieningen binnen handbereik. Binnen ca. 100 m zijn de basisschool en peuterspeelzaal; op ca. 250 m begint natuurgebied Kunderberg. Sportverenigingen liggen op loopafstand en via de gunstige uitvalswegen bereikt u snel de omliggende dorpen en steden.

Einteilung

Erdgeschoss

Entree in een ruime, lichte hal met granieten vloer.
Royale woon- en eetkamer met eikenhouten vloer, houtgestookte open haard en veel privacy; via openslaande deuren toegang tot de tuin.
Keuken met aangrenzende tweede eetkamer; granieten vloer in de keuken en eikenvloer in de eetkamer zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer; ook hier zijn openslaande deuren met toegang tot de tuin.
Kelder (bereikbaar vanuit de keuken) met wasmachine- en drogeraansluiting.
Multifunctionele ruimte met grindvloer en geluidsisolatie: ideaal als kantoor, speel-/sport-/tv-kamer of slaapkamer op de begane grond.
Separate toiletruimte.
Inpandige garage, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar.
Brede oprit naast de woning met plaats voor vier auto’s.

Erste Etage

Vier slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met toegang tot het balkon.
Badkamer met bad-/douchecombinatie en toilet.

Zolderverdieping

Twee ruime slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel.
Sportruimte (ook geschikt als hobby-/werkkamer).
Cv-/opslagruimte.

Garten

Grote, sfeervolle tuin met maximale privacy en veel speel- en leefruimte.
Rond inbouwzwembad. (Ø ca. 4,0 m, diepte ca. 1,0 m)
Twee tuinhuizen.

Comfort & duurzaamheid

Energielabel B.
Rolluiken rondom.
22 zonnepanelen.
Zoneverwarming per ruimte op de begane grond.
Twee airco’s op de begane grond (koelen/verwarmen; 3,5 kW en 5 kW).

Kortom: een unieke gezinswoning; een combinatie van ruimte, rust, comfort met vele mogelijkheden.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.