Grispenstraat 33, Voerendaal

Vrijstaande, royale gezinswoning met 6 slaapkamers op perceel van in totaal 1.000 m²

In een rustige eenrichtingsstraat, op loopafstand van natuurgebied de Kunderberg, staat deze vrijstaande gezinswoning. Met 258 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, inpandige garage en een ruime tuin met leuk zwembad biedt dit huis comfortabel wonen op een fijne locatie.

Location

De woning ligt in het sfeervolle Ubachsberg, met voorzieningen binnen handbereik. Binnen ca. 100 m zijn de basisschool en peuterspeelzaal; op ca. 250 m begint natuurgebied Kunderberg. Sportverenigingen liggen op loopafstand en via de gunstige uitvalswegen bereikt u snel de omliggende dorpen en steden.

Classification

Ground floor

Entree in een ruime, lichte hal met granieten vloer.
Royale woon- en eetkamer met eikenhouten vloer, houtgestookte open haard en veel privacy; via openslaande deuren toegang tot de tuin.
Keuken met aangrenzende tweede eetkamer; granieten vloer in de keuken en eikenvloer in de eetkamer zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer; ook hier zijn openslaande deuren met toegang tot de tuin.
Kelder (bereikbaar vanuit de keuken) met wasmachine- en drogeraansluiting.
Multifunctionele ruimte met grindvloer en geluidsisolatie: ideaal als kantoor, speel-/sport-/tv-kamer of slaapkamer op de begane grond.
Separate toiletruimte.
Inpandige garage, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar.
Brede oprit naast de woning met plaats voor vier auto’s.

First floor

Vier slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met toegang tot het balkon.
Badkamer met bad-/douchecombinatie en toilet.

Zolderverdieping

Twee ruime slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel.
Sportruimte (ook geschikt als hobby-/werkkamer).
Cv-/opslagruimte.

Garden

Grote, sfeervolle tuin met maximale privacy en veel speel- en leefruimte.
Rond inbouwzwembad. (Ø ca. 4,0 m, diepte ca. 1,0 m)
Twee tuinhuizen.

Comfort & duurzaamheid

Energielabel B.
Rolluiken rondom.
22 zonnepanelen.
Zoneverwarming per ruimte op de begane grond.
Twee airco’s op de begane grond (koelen/verwarmen; 3,5 kW en 5 kW).

Kortom: een unieke gezinswoning; een combinatie van ruimte, rust, comfort met vele mogelijkheden.

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.